Taloyhtiössä ylin päätäntävalta on yhtiökokouksella. Yhtiökokous on myös osakkaan tärkein vaikutuskanava taloyhtiössä. Yhtiökokoukseen kannattaa osallistua, sillä siellä päätetään taloyhtiötä koskevista asioista ja sieltä saa tietoa siitä, miten omaa omaisuutta hoidetaan. Yhtiökokouksessa valitaan taloyhtiölle myös hallitus.
Yhtiökokouksessa osakas pääsee vaikuttamaan omiin asumiskustannuksiinsa, sillä siellä tehdään kiinteistön kuntoon vaikuttavia päätöksiä. Näillä päätöksillä on puolestaan vaikutus asuntojen arvon kehittymiseen.
Tietyt asiat on käsiteltävä varsinaisessa yhtiökokouksessa lain ja yhtiöjärjestyksen mukaan. Taloyhtiön yhtiökokouksen asioita ovat muun muassa:
- talousarvio
- vastikkeiden sekä vesi- ja muiden maksujen suuruus
- tilinpäätöksen vahvistaminen
- kunnossapitotarveselvitys
- hallituksen jäsenten palkkiot
- hallituksen jäsenten valinta
Yhtiökokouksessa päätettävät asiat mainitaan jo kokouskutsussa. Esityslistalle ei voida enää yhtiökokouksen alussa ottaa uusia päätettäviä asioita.
Jos osakas haluaa jonkin asian käsiteltäväksi yhtiökokouksen asialistalle, siitä kannattaa olla hyvissä ajoin yhteydessä hallitukseen ja isännöintiin. Yksittäiselläkin osakkeenomistajalla on oikeus saada yhtiökokoukselle kuuluva asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi, jos hän vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta riittävän hyvissä ajoin, jotta asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun.
Hallitus valmistelee kokousasiat ja esittelee ne yhtiökokouksessa osakkeenomistajien päätettäviksi.
Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidetään kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Varsinaisia yhtiökokouksia voi olla useampia vuodessa, jos yhtiöjärjestys niin määrää. Tarvittaessa voidaan järjestää myös ylimääräisiä yhtiökokouksia.